مجید گودرزی: بر اساس آخرین آمار منتشر شده میزان خرید فروش مسکن در فروردین ماه سال ۱۴۰۳ به ۱۵۰۸ معامله رسید که تنها از آمار سال ۹۹ که کشور درگیر کرونا بوده است بیشتر است.

اگر نقل و انتقالاتی هم که بر اساس حکم محاکم انجام می شود را هم از این میزان کم کنیم، این آمار و تقاضای واقعی باز هم کمتر می شود.

تقاضای معاملاتی و سرمایه ایی بخاطر منفی شدن انتظارات تورمی بشدت کاهش یافته و کسی مایل نیست سرمایه اش را به مدت طولانی در این بازار حبس کند.

از سوی دیگر هم جذابیت بازارهای موازی بسیار بیشتر از بازار مسکن شده است.

دوره انتظار برای خانه دار شدن و تقاضای مصرفی هم به بالای ۱۰۰ سال رسیده و خرید مسکن برای متقاضیان حقیقی و مصرفی غیر ممکن شده است.

ایران در مسیر بحران ۲۰۰۸ آمریکا قرار گرفته است و با سقوط حتمی بازار مسکن، بحران مالی باعث خواهد شد حداقل ۱۰ بانک ورشکسته شوند.

باید این سقوط حتمی بازار مسکن مدیریت شود.